城镇化一直都是任志强等专家坚信房价上涨的一个重要基础 。 但是 ， 如今城镇化或许也面临着减速可能 。 今年 ， 在某发展论坛经济峰会上 ， 住建部原副部长仇保兴表示 ， 中国城镇化时代已经进入一个拐点 ， 这比预计的早 。 笔者认为 ， 当前我国常住人口城镇化约58% ， 但户籍人口城镇化约42% 。 现实问题就是人口大量涌入城市 ， 但买房却是一个大难题 。 官方媒体新华网则评论称 ， 政府主动降低了城镇化速度 ， 而把重点放到解决进城农民工公共服务等滞后问题上来 。

笔者认为 ， 随着这5大助涨因素的消退 ， 未来房价继续上涨便缺乏了足够的动力 。 但是笔者还是要重复一句话 ， 房价大幅度下跌的概率几乎不存在 ， 那些期待房价腰斩甚至暴跌的可以放弃了 。 其实 ， 如果房价真的暴跌了 ， 反而会出台一些救市的措施 。 虽然当前脱虚向实是重要的目标 ， 但是房地产对于经济发展的贡献依然占有较大比重 ， 短期内地位很难发生大幅度的扭转 。