危险!都没弄懂承重墙?你就敢瞎拆墙( 二 )
一般来说 , 工程图上黑色墙体标识就是承重墙 , 中空墙体就是非承重墙 , 但最终判断还得需要专业人士根据建筑工程图纸和实地考察才能确定 。
总而言之 , 专业的事找专业的人 , 在不敢确定的情况下 , 不要瞎指挥甚至自己动手!千万不要因为一时的冲动 , 就野蛮拆改!
PART 3-拆除承重墙负法律责任?虽说承重墙不可拆除 , 但仍有人会抱着侥幸心理 , 铤而走险 , 认为拆自家承重墙 , 且拆改范围小 , 就会没事 。
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其实不然 , 拆除自家承重墙 , 要担责!
1、民事责任
《民法典》第二百七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。 业主行使权利不得危及建筑物的安全 , 不得损害其他业主的合法权益 。
同时根据《民法典》第二百八十六条规定 , 破坏承重墙体 , 会危及整栋楼业主的人身安全和财产安全 , 小区业主、业主大会或者业主委员会都有权要求该业主承担恢复原状的责任 , 并且要求该业主赔偿损失 。
2、行政责任
根据《建设工程质量管理条例》规定 , 想要变动承重结构 , 必须具有相应资质等级的设计机构提出设计方案的才能施工 , 业主不得擅自变动 , 否则处5万元以上10万元以下的罚款 。
如果拆除了承重墙 , 业主除了交罚款 , 还会被责令拆除现有装修 , 恢复原状 , 为此产生的全部装修费、拆除费、恢复原状并进行加固支撑的费用都要自己承担!
3、刑事责任
若因私自将承重墙拆除 , 使整栋楼变成危楼 , 警方可以以过失以危险方法危害公共安全罪追究业主的刑事责任 。 如果造成严重的伤亡事故的 , 还可能涉嫌重大责任事故罪 。
所以鹅妹友情提醒您:非必要在装修的时候乱改动墙体 , 更不要野蛮施工 。
哪怕只拆除一小部分承重墙 , 原有建筑的承重结构必会受到影响 , 严重时可造成房屋塌陷 , 甚至危及房屋安全 。 如果要拆改房子里的墙 , 应请专业人士确认是否为承重墙 , 还要报物业管理部门备案 , 得到批准后方可施工 。
如果业主为了装修擅自敲掉承重墙 , 很可能破坏承重结构 。 而损害房屋承重结构 , 危害非同小可 , 可能会对整栋楼房造成公共安全隐患 。
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