除了李嘉诚对房地产早有说法之外 ， 另一位房地产曾经的首富王健林也有看法 ， 从2017年开始 ， 万达官微公开宣布退出房地产 ， 掉头转向文化旅游事业 ， 但是至今为止到底有没有彻底实现摈弃房地产全心全意进入文旅事业呢？很多人认为王健林食言了 ， 在2019年里 ， 王健林一直东南西北到处投资开设万达 ， 就连东北地区都进入 。

03.在新的房地产发展周期下 ， 这1类人要遭遇麻烦了：炒房者 。

不管是李嘉诚对楼市的看法 ， 还是王健林对楼市的暗示 ， 与现在的房地产市场状态如出一辙 ， 房住不炒的调控基调下 ， 房地产从前些年大涨大跌回归到平稳发展 。 在新的房地产发展周期下 ， 这1类人遭遇麻烦 ， 这就是孜孜不倦的炒房者 。

经过我国房地产为期20多年的发展 ， 刚需与炒房者似乎成为了水火不容的两种购房群体 ， 前者买房为了自住 ， 但是在房地产市场中一直占据着被动的局面 ， 每每想要买房的时候 ， 却偏偏发现早就被炒房者占了先机；当好不容易凑够了首付款的时候 ， 却发现要么房子早已销售一空、要么房价又上涨了 ， 导致最终也没买得起房子 。

不过 ， 在楼市新周期下 ， 刚需利好袭来 ， 房价不再大起大落、平稳成为主旋律 ， 刚需买房不用追不用赶 ， 慢慢来也未尝不可 ， 今天看到的房子100万元 ， 现在没钱买 ， 6个月之后这套房子仍然是100万元左右 ， 可能小涨也可能小跌 ， 但是总体房价水平不会变化太大 ， 这就给刚需了足够的买房准备时间和选择时间 ， 余地也更加充足 ， 对于买房质量问题也可以更加慎重 。

不过对于炒房者而言 ， 可能要遭遇麻烦事儿 ， 我们都知道 ， 炒房投资的前提是积极的房地产环境 ， 只要有房价上涨的预期存在、市场上买房者信心就会很积极 ， 这样才有炒房投资契机 。 但是反观现在的房地产市场 ， 这种行情荡然无存 ， 在这样的楼市环境中 ， 如果仍然抱有炒房思想、或者仍然在炒房 ， 可能是亏本的买卖 。

炒房时机不再的同时 ， 随着房地产税呼之欲出 ， 正如原住建部副部长仇保兴说的那样“房地产税可以精准地打击投机、囤房的投机者” ， 对于炒房者言 ， 都是要遭遇的麻烦事儿 。