二是“闭着眼买房”时代过去了 ， 买不买房要看自身实际情况

1.刚需自住买房 。 如果说我们过去因为各种原因没有买房的话 ， 可以把“这一篇”先翻过去 ， 我们先看看眼下情况 ， 随着“防住不炒”逐步落实 ， 有利于刚需的市场环境正在形成 。 有人一定会说 ， 现在房贷利率这么高 ， 刚需购房成本居高不下 。 实际上 ， 长期关注利率的人会发现 ， 现在的房贷利率在历史上是处于相对较低的时期 ， 只是比前几年高些而已 。 随着M2不断发展 ， 你的二三十年的房贷利息或根本就不是一个问题 ， 这里就不展开了 。 一句话 ， 刚需自住买房只要经济条件具备随时可出手 。

2.投资性买房 。 这里是重点要说明的情况 。 投资买房 ， 无非就是担心钱贬值 ， 通过房产来实现保值增值目标 。 通过第一点的分析可知 ， 未来房地产不可能再像过去那样保持高增长 ， 同时由于城市之间楼市分化 ， 买房需要因城而异 。 具体可以看第一点的分析 。

3.对房产的心态 。 对大多数人而言 ， 房子不是说买就能买 。 经济条件具备 ， 想买就能买 ， 否则 ， 即使心有余但力也不足 。 “打肿脸充胖子”完全没有必要也不现实 。 对于我们经济条件尚不具备的人来说 ， 随着国家在租赁制度方面的完善 ， 以及在租赁市场的持续投入 ， 租房问题会逐步得到解决 ， 我们可以先试着租房解决居住问题 ， 待有条件再考虑买房 。 而对于有多余闲钱的人来说 ， 如果预感所在地房产潜力有限 ， 也没有必要硬着往上面投 ， 别人赚钱 ， 但你不一定能赚钱 。 一句话 ， 投出去并不代表成功 ， 投正确才是财富 。

总而言之 ， 2020年 ， 抑或是这两年 ， 买不买房 ， 不能一概而论 ， 需要根据自身的情况来定 ， “不以买房而喜 ， 也不以没买房而悲” ， 就未来的情况看 ， 买不买房 ， 都不存在后不后悔的说法 ， 保持良好的资产、财富和投资观 ， 才能从容应对未来房地产发展趋势 。

未来 ， 不为买不起房而失去希望 ， 也不要把所有的希望都寄托在买房上 。

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