不过综合供求市场数据 ， 9月份市场走势弱于预期 ， “金九”成色不足 。 2018年9月份 ， 100个城市新建商品住宅供应量为5608万平方米 ， 而成交量为4379万平方米（编者注：成交量约占上市量的78%） 。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：“在过去连续9个月出现供小于求的态势基础上 ， 9月份首次出现供大于求态势 。 而且对比历史数据 ， 9月份供大于求的矛盾是最尖锐的 。 房企重新面临去库存的较大压力 ， 进而也倒逼房企积极降价 。 ”

他进一步指出 ， 今年9月份 ， 受监测100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.2个月 ， 这也意味着市场需要9.2个月的时间才能消化完这些库存 ， 该数值相比8月份时的9个月有所反弹 。 “类似反弹或也说明 ， 存销比正开始走出历史低位水平 ， 即在9个月历史低位水平上小幅反弹 。 ”