进入四季度之后 ， 受房地产行业周期性影响 ， 再加之部分城市需要完成年度供地指标 ， 地方城市推地的节奏普遍加快 。 10月29日 ， 上海同时推出浦东新区、奉贤区两宗宅地 ， 计划于11月8日正式出让 。

土地供应增加以后 ， 企业拿地的机会也会随之增多 。 不过 ， 一二线严厉调控带来政策效应深度影响 。 全国土地市场成交情况低位徘徊 ， 开发商不像以前高价竞抢优质地块 。

中国指数研究院相关负责人分析指出 ， 2018年楼市调控政策范围从一二线城市渗透至二三线 ， 内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等 ， 遏制房价上涨 。 特别是在一二线城市 ， 房价调控压力增加 ， 出让土地条件愈加严苛 ， 对于房产开发商的经营盈利产生较大压力 ， 以及土地配置费增高 ， 开发商不得不谨慎拿地 。