在此背景下 ， 今年前三季度全国300城市共流拍449宗住宅用地 ， 总规划建筑面积5666万平方米 ， 约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍 ， 流拍面积占总推出面积的比重在三季度达到峰值 。 上述中指院负责人分析表示 ， “同时 ， 底价成交地块数量明显增多 ， 土地市场降温明显 ， 进一步强化了房地产市场预期转变 。 ”

房企让利空间进一步加大

今年上半年 ， 在“坚决遏制房价上涨”的市场总基调下 ， 调控政策不断加码 ， 受限价政策影响 ， 房企给出的让利空间十分有限 。 随着“金九银十”推盘旺季到来 ， 从8月底开始部分房企率先开启全国范围内的降价促销 。

近两个月以来 ， 在市场成交降温的背景下 ， 为缓解去化压力 ， 房企打折促销甚至“降价”的项目越来越多 。 克而瑞地产研究中心的统计显示 ， 近段时间以来 ， 恒大、碧桂园、富力、保利、融创、中海等大中型房企陆续开启促销活动 。