易居房地产研究院近日发布的《2018年前三季度全国房地产市场报告》指出 ， 从土地市场看 ， 截至三季度末 ， 全国土地购置均价增幅已经连续6个月回落 。 易居研究院研究员沈昕表示 ， 下半年以来多个热点城市出现土地流拍、底价成交等现象 ， 土地市场降温明显 。 “随着地价涨幅的持续收窄 ， 预计未来一年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄 。 ”

土地市场底价成交和流拍现象当前仍在持续 。 业内分析认为 ， 土地流拍情况大量出现 ， 被视为楼市降温下行的重要信号 。 据中指院数据统计 ， 从整体流拍规模来看 ， 今年土地流拍数量和面积已经达到了历史相对高位 ， 全国热点地区土地市场整体降温 。

与以往相比 ， 目前地方城市土地出让结构普遍出现改变 ， “竞自持”、“限房价竞地价”等新出让方式开始推行 ， 共有产权房、租赁住房用地的比例明显增多 。