此外 ， 2018全年房地产市场难改调控局面 ， 房企经营性现金流入将会减少 ， 尤其对于中小房企来说 ， 再拿地的资金压力逐渐增加 。 在此背景下 ， 开发企业的生存能力受到了进一步的考验 ， 如何尽可能争取合理的土地储备 ， 成为各类房企都需要面临的问题 。

上述中指院负责人认为 ， 土地市场规模下降 ， 价格维持低位运行 ， 如今整体进入调整期 ， 供给侧多地主管部门也出台相关规范 ， 加强对闲置用地的处理 ， 此举有助于增加市场中的有效供给 ， 进一步控制房价上涨 。 另一方面如今恰逢市场热度降低 ， 更有利于整治闲置土地等工作的推进 。 “未来 ， 土地挂牌价格应当会逐渐符合企业预期 ， 流拍现象有望趋缓 。 ”