第一：平衡住房供需矛盾 。 供需矛盾一直都是房价上涨的重要原因之一 。 供给不足再加上需求旺盛 ， 房价自然就会上涨 。 所以 ， 加大住房供给是满足需求和稳定房价的重要途径之一 。 虽然许多权威数据说目前总体并不缺少房子 ， 比如人均住房面积40.8平方米 ， 我国人均住房已经达到1.1套等 ， 但不可否认 ， 住房资源分布的不平衡性也是客观事实 ， 即少部分人掌握了多套房子 。

此外 ， 除了自住需求 ， 市场还有大量改善需求 ， 这些都是真实存在的需求 。 目前我国城镇化水平还有一段路要走 ， 所以笔者认为 ， 未来住房需求仍然是不可估量的 。 不过 ， 根据以往的楼市调控来看 ， 虽然短期让楼市降温 ， 但无法改变住房需求增长的趋势 。 虽然可以短期收紧开发商的融资渠道 ， 倒逼开发商加快推盘步伐 ， 但如果从长期来看 ， 一定程度上也抑制了开发商继续加大供给的能力 。