那么 ， 如何稳定市场对于房价走向的预期呢？笔者认为 ， 首先 ， 需要改变以往楼市调控带来的惯性认知 ， 比如房价只涨不跌的想法 ， 楼市调控很快放松等等 。 其次 ， 需要消除房价非理性上涨的各种因素 ， 解决房地产市场存在的各种乱象 。 比如黑中介哄抬房价 ， 开发商热销假象 ， 炒房客牟取暴利等 。 只有打击遏制房地产乱象才能消除影响预期变动的因素 。

此轮楼市调控以来 ， 全国各地政策组合拳密集发布 ， 一定程度上快速稳定了市场对于房价走向的预期 。 不过 ， 当前无论是开发商还是购房者对于未来房价是否继续上涨的预期还未发生彻底的扭转 ， 换言之 ， 不少人还处在一个摇摆的阶段 。 比如 ， 近期市场放松调控的谣言一出来 ， 让不少人又兴奋了起来 。 随后 ， 住建部、新华社、人民日报等官方部门、媒体也都释放出楼市调控根本不会半途而废的信号 ， 进一步粉碎了等待调控放松的幻想 ， 稳定了市场预期 。