此外 ， 商行和艺术中心使用涉案房产来源于他们与业委会签订的租赁合同 ， 业委会对房屋不享有处分权利 ， 因此房产公司请求返还房产并支付占有使用费合法合理 ， 应予以支持 。

对于业委会是否应返还该房产的租金 ， 法院认为 ， 房产公司于2015年10月14日取得房屋所有权证 ， 业委会无权收取租金 ， 应返还自2015年10月1日起实际收取的租金 。

据此 ， 法院判令 ， 业委会、商行、艺术中心应返还涉案房产 ， 商行和艺术中心应支付房屋占有使用费 ， 业委会应返还房产公司租金72.1万元 。

业委会不服该判决 ， 向泉州市中级人民法院提起上诉 。 泉州中院终审维持原判 。

判决生效后 ， 业委会并未履行法院生效判决义务 ， 于是房产公司向法院申请强制执行 。 丰泽法院向业委会下发了《执行裁定书》《执行通知书》等 。 在执行压力下 ， 业委会履行了相关法律义务 。