----中央公园网红神盘劲销4.43亿 ， 谁说市场无爆点？//----

----中央公园网红神盘劲销4.43亿 ， 谁说市场无爆点？//----

----中央公园网红神盘劲销4.43亿 ， 谁说市场无爆点？//----

----中央公园网红神盘劲销4.43亿 ， 谁说市场无爆点？//----

----中央公园网红神盘劲销4.43亿 ， 谁说市场无爆点？//----

----中央公园网红神盘劲销4.43亿 ， 谁说市场无爆点？//----

----中央公园网红神盘劲销4.43亿 ， 谁说市场无爆点？//----

"multi_version":false

10月20日 ， 时隔两年再次举行的重庆秋季房交会落下帷幕 ， 但似乎并没有因此改变重庆楼市的观望态势 。

尽管有房交会加持 ， 各大开发商也加大了推盘力度 ， 但效果并不明显 。 克尔瑞重庆数据显示 ， 在10月14~20日 ， 重庆商品房成交43.90万平方米 ， 环比仅上涨1.50% 。

（房交会现场）

尽管市场严峻 ， 但也有这样一个优质项目 ， 在竞争火爆的中央公园板块 ， 很低调的在55秒卖完了一个组团近400套房源 ， 去化率达到了100% 。

中交中央公园【美宸】洋楼开盘现场

在当前的市场行情下 ， 能取得这样的成绩 ， 完全是靠自身综合条件够扎实 。

中央公园小户型十分稀缺?

中央公园的小户型可以说是相当的稀缺！

据铭腾数据的成交统计显示 ， 2018年中央公园80㎡以下的小户产品成交总量不足16万㎡ ， 占当年该区域成交总量的约十分之一 。

来源：锐理数据

这种情况按照目前的市场发展只会增多不会减少 。

从区域整体规划定位来看 ， 中央公园主要发展高端居住区 。 今年截止到目前 ， 中央公园板块共计成交17宗商住类土地 ， 成交近2000亩土地 ， 但是没一块地的容积率超过3.0 。

就拿最近中央公园拍出的2块地来说 ， 一块地容积率为1.50 ， 根据规划条件函 ， 将来上市的住宅产品户均面积为180㎡左右；另一块容积率为2.06的地块 ， 户均面积亦在120~180㎡之间 。