9月中央公园地块成交容积率都比较低（图源铭腾机构）

也就意味着 ， 不管是现在还是将来 ， 中央公园内大面积的改善型产品都会占据着不小的市场份额 。 对于真正想在中央公园购房的人来说 ， 还是有难度的 。

踩准市场空白的操作?

中交中央公园之前被秒光的套内约61~83㎡的精品小户 ， 放在如今的中央公园板块里 ， 单从面积段上看 ， 就是个大写“服”的神级操作 。

当然 ， 这种操作也源于中交、金地两大品牌的联手 ， 国匠中交与千亿金地强强联合 。 中交是美好生活营造者；而金地是以科学筑家 ， 人文金地为理念 ， 两者都是力求为消费者打造高品质居住产品 。

两者的合作从项目的销售数据上来看 ， 不得不说表现强势：

中交中央公园卖得很不错 ， 自2017年开盘以来 ， 在所处的中央公园版块 ， 是最热销的楼盘之一 。 在最近的2个月时间里 ， 中交中央公园销售火爆 ， 一、二批次洋房面市即售罄 ， 第三批次洋房即将加推 。 中交中央公园项目还是2018年洋房成交全重庆前 3、中央公园区域NO.1的记录保持者 。

来源：锐理数据

在获得市场认可度的同时 ， 中交中央公园也成为区域神盘的代名词 。

但面对火热的销售 ， 中交中央公园依然未雨绸缪、提前布局 ， 即将加推以小户型为主的品质【锦颂】组团 。 目测这波操作又将踩准市场节奏 ， 填补当前市场上的空白 。

中央公园的黄金位置?

有实力品牌加持 ， 有热销的号召力 ， 有洞察市场的的判断 ， 中交中央公园即将加推的升级版小高层和洋房产品 ， 到底有哪些卖点呢？

一切卖房子不谈地段的都是扯淡 ， 先说地段：

（中央公园实景图）

中央公园板块是重庆土地价格的标杆区域——2019年上半年 ， 重庆共拍出8宗楼面价上万的地块 ， 其中有5宗都是位于中央公园 。

这么一大片开发的热土 ， 其核心就在于一块占地面积1.53平方公里的城市中心公园 。 被公园北路、公园东路、公园西路以及柑悦大道围合而成 ， 形成一个南北长2400米 ， 东西宽770米的长方形 。

如果将中央公园比作这座城市闪亮的绿翡翠 ， 那这个周长约6300米的环 ， 就是这颗绿翡翠的黄金内环 ， 享受的是真正意义上的头排景观 。

在这个黄金内环上 ， 景观面最宽的当属公园东西两路沿线 。 其中西线从北向南一路下来被诸多楼盘分割切碎 ， 唯有东线保持了较为完整的景观面 ， 为2个项目共享 。 其中之一 ， 就是中交中央公园 。

可以说 ， 中交中央公园占据的就是中央公园黄金内环的真正景观一线位置 。

区位图（此区位图仅供参考 ， 非严格意义上的地图）

此外 ， 中交中央公园还享受着区域内正逐步完善的各种配套：

商业：由龙湖+万科+中粮+合景泰富+新城五大开发商联合打造的即将在3到5年建成的360万方商圈！（来源：两江国际商务中心微信公众号）

交通：中央公园的交通配套完善 ， \"七横六纵\"的全方位交通网络 ， 去哪儿都方便 。 另外 ， 还包括了政府规划的3条轨道线：5、9、10号线 ， 线路密集 ， 对于轨道出行要求较高的人群来说 ， 十分便捷 。 规划中的轨道9号线兰桂大道站更是近在项目咫尺 。

配套：以巴蜀小学和重庆八中为代表 ， 以重庆市检察院、重庆报业集团等机关事业单位为表率 ， 以渝北区人民医院为标杆 ， 区域内的教育、政府、医疗配套都在不断完善之中 。

升级新作 ， 【锦颂】组团紧急加推??

如今中央公园区域不少的开发商选择了走中大面积/高品质/改善型这条路 ， 使得中央公园在业态上有两个趋势 。

1、产品面积全面提升 ， 在公园的一线 ， 别墅+大平层豪宅增多 ， 总价高；