不能强拆你房子, 强拆你家院子, 你该怎么办?( 九 )

(二)法律不保护权利上的睡眠者 , 若撤销权人在发生撤销事由时不及时行使撤销权 , 则将使撤销权归于消灭 。 具体而言:(1)根据《民法总则》第152条第1款第1项:重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由起三个月内没有行使撤销权的 , 撤销权消灭;(2)根据《民法总则》第152条第1款第2项:当事人受胁迫 , 自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的 , 撤销权消灭;(3)根据《民法总则》第152条第2款:当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的 , 撤销权消灭 。 简言之 , 若被征收人的房屋“已签已拆”超过5年 , 再想通过救济“翻盘”的困难将是巨大的 。

【征收补偿安置协议的利益保全:部分无效、部分撤销与合同变更】

合同的无效与撤销通常将产生合同效力的全面丧失 , 合同目的的全面实现不能 , 而这对征收补偿安置协议的订立双方来说 , 有时也是无法接受的:一方面 , 征收部门需要重新启动行政程序 , 并重新订立征收补偿安置协议 , 这将会带来行政成本的上升与土地不能按期交付使用的成本;另一方面 , 被征收人也需要在自身财产处于不确定状态的情况下苦苦支撑 , 以待最终补偿安置协议的签订或者补偿决定的作出 , 这对缺乏足够意志力的行政相对人来说 , 也是一种煎熬 。

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