----SOHO中国又要卖卖卖！潘石屹国内业务全部清仓？！//----

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SOHO中国又要卖楼了 ， 这一次 ， 或许将是整体出清 。

10月30日 ， 有媒体披露SOHO中国正准备以80亿美元的价格出售办公楼 。 当天 ， SOHO中国的股价闻风而涨 ， 盘中涨幅高达27.07% 。

对于要出售自家办公楼的消息 ， 潘石屹并没有做出任何表态 ， 似乎仍在埋头从事他的插花事业 。

而SOHO中国给出的官方回复也非常暧昧：“公司不知悉任何需公布的与集团资产出售相关的资料” 。 既不承认 ， 也不否认 。

也难怪有坊间传闻说 ， 潘石屹是准备套现了

01

潘石屹的发家史

现在很多人一提到潘石屹 ， 第一个想到的就是SOHO办公楼 。

潘石屹在寸土寸金的北京、上海最繁华的地段 ， 拥有30座商业办公大楼 ， 每年光靠房租是一笔不菲的收入 。 更不要说相关的物业、车位等其他收入了 。

SOHO中国曾经是最知名的房地产开发商之一 ， 但董事长潘石屹的表现一直都很“佛” 。 出生在甘肃天水的潘石屹 ， 在大专毕业后被分配到了河北省廊坊市石油部管理局经济改革研究室 。 1987年 ， 潘石屹带着80块钱的“创业启动资金”南下深圳 。 后来海南建省 ， 潘石屹被调到海南当砖厂厂长 ， 半年后砖厂倒闭 。

砖厂倒闭之后 ， “佛系青年”潘石屹跟人合伙开了海南万通公司 ， 开始炒房 。 这应该是潘石屹第一次跟房地产挂钩 。

后来潘石屹回想起自己在深圳的工作 ， 曾表示：“其实就是皮包公司 ， 电脑培训、给香港人跑腿的、接待厂长经理旅游 ， 什么能挣钱就干什么 。 ”很显然 ， 他没能从那份工作里面挣到什么钱 ， 真正让他挣到钱的 ， 是在海南炒房 。

在海南赚到钱的潘石屹随后去了北京 ， 注册了北京万通视野股份有限公司 。 那个年代 ， 经济高速发展 ， 处处都是机会 ， 抓到机会的潘石屹一路青云直上 。

1995年 ， 潘石屹同妻子张欣创办了北京红石实业有限责任公司 ， 也就是SOHO中国的前身 。

潘石屹在北京房地产市场摸爬滚打多年 。 2002年 ， 第一代SOHO产品——建外SOHO正式对外发售 ， 大获成功 ， 也奠定了潘石屹未来的方向 。 到了2006年 ， 潘石屹在接受采访时表示 ， 公司正准备转型 ， 在未来的三年里放弃住宅 ， 转向商业开发 。

这也是潘石屹转型的开始 ， 同年7月 ， 朝外SOHO开盘 。

02

断崖式下跌的营收

潘石屹之所以“弃住从商” ， 多多少少还跟2006年的住宅禁商风头有关系 。

早在2005年 ， 《物权法》就提到了住宅禁商的概念 。 到了2006年6月 ， 北京市工商局也正式颁布了相关规定 ， 要求所有住宅类住房 ， 不论开发规模与档次 ， 一律不允许开展商业经营活动 。