与此同时 ， 弘阳地产同期经营活动产生的现金流量净额与净利润相比 ， 比值分别为1.8、0.96、-2.93 ， 呈现持续下降的现象 ， 特别是2017年 ， 该比值已经呈现负数 。 一名注册会计师向记者表示 ， 经营活动产生的现金流量净额与净利润的比值越大 ， 那么企业的盈利质量越好 ， 反之越差 。

2018年 ， 弘阳的净利润率下滑5.2个百分点至14.3% ， 今年上半年 ， 得益于账面资产的增加 ， 弘阳的净利水平得以改善 。 然而 ， 权益占比过低依然是弘阳当前的现状 ， 3月业绩会上 ， 弘阳表示今年全年销售目标为600亿元 ， 权益占比约为50% ， 中期业绩会上 ， 弘阳地产总裁何捷表示 ， 合作拿地依然是坚持的战略 ， 占到整个拿地的91% 。

另一名行业人士表示 ， 因为存在结转周期 ， 房企的表现投射到财务层面会有2年左右的时间差 ， 但话锋一转 ， 其强调 ， 相较于人的作用 ， 土地资源优势对于业绩的影响更加显著 。 袁春的营销能力毋庸置疑 ， 但能否带动弘阳尚有待观察 。

记者 孙婉秋

编辑 沈玉洁

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