数据来源：东莞中原战略研究中心

调研显示 ， 业主调低报价的理由多种多样 ， 如“急需资金周转”、“购买新房用钱”、“工作调动急售”、“出国急售”等等 。 随之而来的 ， 是业主“降价”、“急售”、“愿承担部分税费”、“真有意向可以再谈”、“全款买家可以再优惠”、“业主自行赎楼”等等 ， 甚至连此前出售意愿较低的业主也开始主动要求经纪人“帮忙多推一下” 。

典型案例一：南城的西平板块可以说是东莞较好的居住生活区之一了 ， 由于楼盘众多 ， 居住氛围浓厚 ， 且有较为丰富的教育资源 ， 故板块内的房价一直较为坚挺 。 东骏豪苑的某套150余平的四房 ， 6月份的最低报价高达400万元 ， 进入下半年 ， 随着楼市的逐步降温 ， 业主也一次次的调低报价 ， 但是由于价格依然偏高 ， 在长达4个多月的时间里也没能成交 。 而最近的土地流拍 ， 更使得业主“待价而沽”的心态回归理性 ， 之前有些虚高的报价被逐渐夯实 ， 最新底价仅为325万元 ， 比最高报价降低了18.75% ， 已经降至该小区今年1月份的成交价水平 。