一位不愿具名的机构专家指出 ， 在当下严调控、贷款利率增高的情况下 ， 会影响房企的销售情况和回款速度 ， 从而影响房企自身的造血能力 。 若此时还要面临债务到期、融资难等情况 ， 房企的资金链承压度将大幅增高 。

不过其也认为 ， 偿债高峰期的集中来临 ， 对部分房企也是机遇 ， 尤其是现金流充裕、抗风险能力较强的房企 ， 可能会看见像2014年那样的收并购机遇 。

面对资金压力 ， 不少房企在拿地等投资上已明显表现出“谨慎” 。

也由于相较于部分房企谨慎的投资态度 ， 万科的逆势而行在今年被“衬托”得尤为突出 。 财报显示 ， 今年前三季度 ， 万科拿地金额为458.7亿元 ， 相当于恒大、碧桂园、保利、融创四大龙头房企拿地金额的总和 。 也由于当期在土地市场上动作较为频繁 ， 万科今年第三季度经营性现金流为负257.3亿元 。