58安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者 ， 从目前房企三季报来看 ， 资金压力之下回款在加速 。 从21家典型品牌房企的数据来看 ， 第三季度不少房企经营性现金流净额依然为负 ， 如万科为负214.8亿元、蓝光为负36.7亿元、光明地产为负43.5 。 一部分房企则通过加速回款来缓解资金压力 ， 如第三季度光地明产回款累计同比增长48.9%、蓝光累计同比增长24.9% 。

《每日经济新闻》记者注意到 ， 许多房企设置了不小规模的存货跌价准备 。 以万科为例 ， 今年前三季度 ， 万科存货跌价准备余额为人民币41.4亿元 。

“这说明房企对未来销售价格预期有所降低 ， 对市场的预期和判断比较悲观 。 也由于未来能够释放的业绩空间不大 ， 房企对于当前的结转不积极 ， 或有所保留为来年过冬做准备 。 ”张波表示 。