以价换量加速回款

不过盘点可见 ， 典型房企第三季度的经营性现金流净额为负数的不在少数 。

亿翰智库研究总监于小雨向《每日经济新闻》记者直言 ， 今年企业风险不是很大 ， 无论是销售数据还是公告出来的业绩数据 ， 企业都表示要注重回款和注重现金 。

实际上 ， 房企为了加速去化进一步抓紧了今年最后的销售节点 ， 一些房企从9月份就已开始大规模“折价” ， 希望能以价换量 。

也由此 ， 二三季度房企的去化率和销售回款有所提升 。 数据显示 ， 三季度房企销售回款普遍较二季度有明显增长 ， 如新城控股的该指标涨幅高达162.4% 。

不过 ， 于小雨提醒 ， 受限购限贷等因素的影响 ， 房企的项目即使开工推盘都顺利进行 ， 最终销售情况可能也不理想 。 如果调控政策未放松 ， 那么销售难度可能还会逐渐加大 。