第三点就是思维风格 ， 我们看一下北京、上海和深圳 ， 北京政治资源、金融资源科研资源都比较丰富；上海是一个外资外贸和金融房地产的极其发达的一个城市；广州在很大程度上是以传统制造业为主的 ， 当然其中也有一些先进制造 ， 这几年的新旧动能转换不是特别顺畅 ， 这就导致了广州人的思维风格跟其他城市不一样 。 上海人看房子是看这个房子现在怎么样 ， 未来会涨吗？有没有投资价值？有 ， 买 。 所以上海人基本上是考虑未来房价的趋势 ， 然后毫不犹豫扑进去 ， 北京或上海更多的人买房是把房屋作为一个投资品 。

深圳人买房是“哎呀香港的房价那么贵 ， 深圳的房价太便宜了 ， 闭着眼睛买吧 。 ”那么广州不一样 ， 我记得早年的时候 ， 碧桂园在广州开楼盘 ， 它的广告口号叫做“平过你自己盖房” ， 也就是你自己买块地去盖房 ， 恐怕也不会比我卖给你的房子更便宜 。 这就表明了广州民营企业比较发达 ， 很多企业家的思维是不容忍房地产有暴利 ， 你必须平过自己盖房 ， 那就导致了广州一开始房价的起点就相对不是特别高 ， 大家拒绝去买高房价的房子 。 广州是一个产业资本的思维 ， 不是金融资本的思维 ， 因为广州集聚的传统制造业还是比较多的 。 这个也带来了广州的房价一路的涨势不是特别高 。