比如说深圳 ， 深圳现在GDP比广州要大个10%左右 ， 然后你再看广州周边的佛山 ， 广州到佛山特别近 ， 佛山也是一个万亿GDP的城市 ， 佛山人也许会在广州买房 ， 但他们还是会居住、生活在佛山 ， 原因是佛山它还是一个传统制造业的城市 ， 包括家具、瓷砖 ， 原来还有钢贸 ， 这些传统制造业的企业主是不太愿意离开佛山的 。 另外我们可以看到东莞也是厉害的城市 ， 七八千亿的GDP ， 惠州也很厉害 ， 将近4000亿 。 所以广州周边四边环绕的城市都非常有效的分流了广州的房地产的需求 ， 这个使得广州的房价起不来 。 珠三角是以传统产业布局分工形成的供应链 ， 而北京 ， 上海产业的布局不是这样的 。