有购房者利用消费贷规避首付比的限制

近年来 ， 随着市场的发展、各类消费需求的提升以及信用卡的普及 ， 短期消费贷款在住户部门债务中占比不断提升 ， 2008—2017年末 ， 该比例从7.3%增至16.8% 。 值得注意的是 ， 2017年 ， 中长期消费贷款增速下降 ， 而短期消费贷款增速大幅上升 。 2017年1月 ， 短期消费贷款余额同比增速为19.9% ， 至2017年10月已增至40.9% 。

报告初步分析认为 ， 短期消费贷款的异常增长可能有如下原因：首先 ， 在整体利差处于低位的情况下 ， 银行有动力投放收益更高的消费信贷 ， P2P监管趋严也促使了部分消费贷款回流银行体系 。 2012—2016年 ， 年度新增短期消费贷款占同期银行业金融机构新增全部贷款的比例维持在5.8%~7.7% ， 而2017年 ， 该比例增长至13.8% 。 其次 ， 近年来购房开支骤增透支了部分居民的消费能力 ， 使其转向利用短期消费贷款维持消费水平 。 最后 ， 部分购房者利用消费贷等产品规避首付比的限制 。