住户部门债务积累过快需加以关注

报告认为 ， 从整体水平看 ， 中国住户部门债务负担低于国际平均水平 ， 且住房贷款抵押物充足、违约率低 ， 当前债务风险总体可控 ， 但债务积累过快需予以关注 。

2017年末 ， 我国住户部门杠杆率（债务余额/GDP）为49.0% ， 低于国际平均水平（62.1%） ， 但高于新兴市场经济体的平均水平（39.8%） 。 国际货币基金组织认为 ， 住户部门债务与GDP的比值低于10%时 ， 该国债务的增加将有利于经济增长 ， 比值超过30%时 ， 该国中期经济增长会受到影响 ， 而超过65%会影响到金融稳定 。

债务收入比是以可支配收入衡量的住户部门债务水平 。 2008—2017年 ， 我国住户部门债务收入比从43.2%增至112.2% ， 10年间上升69个百分点 。 其中 ， 房贷收入比（个人住房贷款/可支配收入）从2008年末的22.6%增至2017年末的60.5% ， 10年间上升37.9个百分点 。