市场处上升态势时 ， 一手楼的价格高于二手楼；反之 ， 二手楼价格高于一手楼 。 这个定律的主要依据是市场供应者总是既包括开发者 ， 也包括业主 。

在同一个区域中 ， 房价往往受这两者推盘量的影响 。

比如 ， 当一手楼供应量较多的时候 ， 开发商为了争夺客户而竞争 ， 价格相对合理；而当一手楼供应量减少的时候 ， 就可能会出现卖家囤货居奇 ， 价格非理性上涨 。

05 定律五  淡市时将多余房子卖出总是明智的

这又是一个常识问题 ， 即与持有股票不同 ， 房地产的持有都是要付出代价的 。 持有成本包括物业管理费、银行利息、装修费、维修费等等 。

因此 ， 持有的前提就是房屋带来的收益和增值 ， 能够涵盖费用成本 。 而淡市时 ， 这些成本往往打不住 ， 所以卖出是明智的 。