其次 ， 政策调控促使房地产企业作出转型 ， 加快去杠杆和减负债的进程 ， 减少盲目扩张和盲目拿地的现象 ， 将注意力转移到更加关注房子的品质上来 。 此外 ， 购房预期趋于稳定 ， 除了传统商品房市场以外 ， 政策重点或会鼓励租赁住房、共有产权住房等 。 所以 ， 在笔者看来 ， 购房者应该摆正心态和观念 ， 理性做出选择 。

新华社曾发表评论称 ， 房价渐回理性 ， 控制房价并非此次楼市调控的终极目标 。 笔者认为 ， 言外之意 ， 短期内控制房价 ， 长期则要稳定房价 。 其实 ， 通过分化、稳定和理性三个关键词 ， 我们基本可以看出未来房地产市场的局势 。 未来在房住不炒的定位下 ， 炒房将失去卷土重来的土壤 。 值得一提的是 ， 随着经济从高速度向高质量转型的发展要求 ， 房地产在经济中的地位也将慢慢被重新定位 。 总之 ， 这次楼市调控的确不一样 ， 未来房地产行业前景可待 ， 未来可期 。