因此 ， 对于昨天孙宏斌的演讲 ， 我觉得应该得到足够的重视 。 尤其对于炒房投资客 ， 吓出一身冷汗事小 ， 未来房地产市场走势真若如孙宏斌所言 ， 那就不是“被吓”那么简单了 ， 市场会好好教训炒房投资客 。 我不止一次说过 ， 现在是调控的关键时期 ， 国家特别注重对调控成果的保护 ， 幻想政策宽松是不可能实现的 。 而且楼市下行趋势一旦开启 ， 更糟糕的事情会接踵而至 ， 降价、抛售大潮一旦真的来临 ， 无数持有多套房的人真的难以自救 ， 因为届时已经不是房子降不降价的问题 ， 而是预期降低 ， 你根本找不到接盘者 ， 房子最后真的可能会烂在自己手里 。

我之前说过很多遍 ， 房住不炒是房地产行业健康发展的重要前提与基础 。 过去房地产可能是“造富神器” ， 但是已经翻篇了 ， 未来房地产就是“居住神器” ， 这是国家调控的终极目标 。 未来不管有多少人“造谣”调控松绑、房价反弹 ， 房子的造富能力多强 ， 大家都要保持淡定 。 平常心对待 ， 买房自住可以 ， 切不可心存炒房投机赚钱之念 。 调控威力不可小觑 ， 轻视者很大概率最后会被反噬 。

最后我想提醒一类人要格外注意：在欠发达城市持有多套房的炒房客们 ， 其中最典型的就是无产业、无人口、无资源 ， 却被棚改推起来的三四线城市 ， 今时今日的确是你们资产重新配置或卖房撤退的时机 。 因为你们引以为傲的投资 ， 其实在我看来错得离谱 。 需知 ， 随着购房需求的消耗殆尽 ， 你们重点布局的城市“危机”也在悄悄显现 。 因为欠发达城市人口、产业、金融、经济等基本面开始示弱 ， 对房价是长期利空 。 更不要说长效机制房地产税即将出台 ， 持有环节成本的增加 ， 会对你们雪上加霜 ， 造成更大的打击 。

回顾文章开头 ， 在对的城市持有6套房 ， 的确等同于“财富收割机” ， 但是在错的城市持有这些房产 ， 那就是妥妥的“烫手山芋” 。