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为什么大多数人都希望房价能出现下跌呢？原因其实很简单 ， 那就是因为大家都希望在买房的时候压力能小一些 。 当然在严格的调控政策下 ， 现在市场的房价的确出现了下跌迹象 ， 例如9月份全国新房价格就出现了下跌 。 更重要的是 ， 在二手房市场经常能看见降价百万的房子 ， 所以说普通人希望房价下跌的愿望基本上已经得到了实现 。 不过问题是 ， 虽然市场上的房价出现了下跌 ， 但大家买房的压力却并没有改变 ， 因为在房价下跌的同时 ， 市场上的装修价格却出现了上涨 。 好不容易通过房价下跌省下来的成本 ， 最后又全部被装修公司赚走了 ， 只能说在刚需真的太难了 。


【房价跌了，装修价格却涨了，刚需的压力还是没变】数据显示 ， 今年前9个月里全国累计进行楼市调控482次 ， 这说明楼市调控丝毫都没有出现放松 ， 而这种现象带来的结果就是房价的下跌 。 虽然平均来看 ， 9月份全国新房均价仅仅只出现了0.1%的行动 ， 但部分城市的房价跌幅却非常夸张 。 例如张家口的房价就出现了将近40%的房企 ， 最后迎来了官方限制房价跌幅的文件 。
不管在哪个城市 ， 40%的房价跌幅都算是非常夸张的 ， 其他城市虽然没出现这么大的跌幅 ， 但却也有明显的下跌 。 按道理来说 ， 这会极大地的减轻刚需购房者的压力 ， 因为这会让购房者在买房的时候便宜几万 ， 甚至是十几万 。 但问题是房价下跌的时候 ， 装修价格却出现了明显的上涨 ， 而买房后又都需要装修 ， 这就让购房者的成本出现了增加 。

由于市场环境不好 ， 今年家居行业的上游原材料价格一路上涨 ， 这就导致了装修家居产品的上涨 。 根据数据显示 ， 今年各大定制家具上市企业纷纷宣布涨价 ， 其中包括欧派 ， 索菲亚等知名家具企业 ， 而且涨价幅度大概在200元/平米左右 。 装修家居建材价格上涨 ， 带来的最明显结果就是装修行业的火热 。 数据显示 ， 今年9月份的时候装修行业销售额同比出现35%的涨幅 ， 环比也上涨了21%！可见目前装修行业有多火热 ， 而这种火热行情也会反过来刺激装修价格的上涨 。 根据目前的行情来看 ， 业内人士预计今年装修价格会出现明显上涨 ， 到时候刚需在装修的时候可能又要多花几万 ， 甚至是十几万 。

所以笔者才会说我国的刚需实在是太难了 ， 在经过二十多年的等待之后 ， 还不容易等来了房价下跌 ， 但又遇上了装修价格的上涨 。 那么问题就来了 ， 现在的刚需到底该不该买房呢？笔者认为 ， 如果不是有不可回避的购房需求 ， 刚需完全可以暂时保持观望 。 一方面是能避开装修价格上涨带来的成本增加 ， 另一方面也是未来市场上的房价还有可能会继续下跌 ， 到时候买房会更加容易 。 更重要的是 ， 随着经济的发展 ， 居民的收入还会不断增加 ， 等到大家的收入都涨起来了之后 ， 也许现在看起来高不可攀的房价 ， 到时候也就是那么一回事了 。