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2017年末 ， 我在某个大号里写过一个故事 ， 一次聚会当中 ， 酒至酣处 ， 我鬼神神差的问狗哥：“当初恒大碧桂园万科三选一 ， 为什么选择万科 。 ”

他说了一个词：情怀 。

我问 ， 那现在为什么会离开？

狗哥回答 ， 还是一模一样的一个词：情怀 。

地产江湖上 ， 圈内流行的那句话「生不进恒大 ， 死不进万科 ， 生死不进碧桂园」中「死不进万科」的就是说的万科的工资低 。

但即便工资低 ， 万科却像有种神奇的魔力 ， 就好像《妖猫传》里「云想衣裳花想容」的杨玉环 ， 总能让白居易这样的人心 ， 心生向往 。

我不知道别人怎么想 ， 我觉得当初进万科的人 ， 起码60%的人是带着崇拜和欣赏进去的 。

记得很久以前跟狗哥聊天时 ， 他还特豪迈的对我讲：

“如果有一天 ， 我要离开万科 ， 只有两个原因 ， 第一 ， 万科给我钱无法填补我的情怀梦想与现实生活的差距 ， 第二 ， 身体垮了 ， 除此之外 ， 我实在想不到第三个理由让我离开万科……”

但狗哥终究是离开了 ， 不知道是找到了第三个理由 ， 还是酒偏高入了愁肠 ， 摇摇晃晃走出去的时候 ， 他嘟囔着说了句：“万科 ， 已经没有情怀了！”

是啊 ， 少女情怀总是诗 ， 嫁人以后 ， 少女已不是少女 ， 而情怀自然便跟着没了 。

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2019年春节过后没多久 ， 万科推翻了已执行了很多年的考核框架 ， 遍布在祖国四面八方的30多位万科城市总经理 ， 被下达了一个命令：把利润放到最高权重 。

而在此往前 ， 万科最看重的是：销售额 ， 随后是回款率 ， 最后才是净利润 。

于各位封疆大吏而言 ， 只要净利润不低于百分之十即算合格 ， 评分就不会出现麻烦 ， 但事到如今 ， 房地产就是一匹斑马 ， 非黑即白 ， 而评判黑白的标准也只剩下了一个：利润 。

利润达不到要求 ， 说什么做什么都是扯淡 。

张纪文已经在万科呆了18年 ， 这位浪漫不羁的广东男人 ， 年轻时也是标准一愤青 ， 玩乐队 ， 唱摇滚 ， 已过中年 ， 还是怼天怼地怼空气 。

2015年秋天 ， 当腾讯小马哥时常站在窗前眺望漆黑的夜空 ， 心中苦苦琢磨马云为什么要全力搞阿里云的时候 ， 张纪文就已经推出了万科云 ， 这朵带着乡土特色的“地产云” ， 硬是被摆在了万科的高管会上 。

张纪文说过自己是梦想家 ， 总会滋生出各种各样的梦想 。

后来 ， 他索性将这些梦想取名为“八爪鱼” ， 这个八个爪包括了教育、共享办公等等看起来极有吃力不讨好但至少有些情怀味道的业务 。

彼时彼时 ， 一堆万科高管围在一起品头论足 ， 像极了《神雕侠侣》中风陵渡口的那一晚 ， 各式江湖客共同谈论着神雕大侠的下一步动作 。

张纪文也在现场 ， 但是却不以为然 ， 暗中摇摇头说道 ， 这些家伙 ， 撑死只懂了20% 。

但是 ， 那时候王石还在 ， 八爪鱼的这些梦想业务 ， 即使在宝能已兵临城下的时候 ， 也得到了王石的鼎力支持 ， 即使在离任后这两年 ， 只要是张纪文发布新业务 ， 都有看到王石在现场给他摇旗呐喊 ， 但萧瑟秋风今还是 ， 换了人间 ， 如今的王石能做的也仅仅只能是摇旗 ， 再也做不了任何支持张纪文的实事 。

而郁亮是个理科生 ， 他相信的是数字 。

2017年 ， 张纪文负责第八个年头的南方区域 ， 销售额1515亿 ， 占比28.60% ， 排第一；2018年销售额1434亿元 ， 占比23.64% ， 降到第三 。

2017年 ， 南方区域的净利润196亿元 ， 占比43.78%；2018年净利润123亿 ， 占比降到40.73% 。