我国楼市与美国又完全不同 。

我国楼市不会大起大落 ， 是因为中央已经反复表态 ， 要保持楼市“稳定” ， 不允许大起大落 。 中央信心、决心都很足！

而我国各地方政府通过各种政策 ， 对楼市有绝对的调控能力和信心 。

大家都知道 ， 决定市场起伏的因素 ， 无非是3个：供给、需求、预期 。

我们下面分别来说：

一、地方政府可以调节各种房屋供应

供应无非两种：新房、二手房 。

首先 ， 土地的供应能决定新房的供应 。

我国所有的土地 ， 都是地方政府出让的 ， 理论上来说 ， 他们对新房的供应 ， 有绝对的控制能力 。