青岛南山海鲜市场青岛五四广场风水( 二 )

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【青岛南山海鲜市场青岛五四广场风水】

西镇呢？2009年的时候西镇老筒子楼价破万，现在十年过去了，西镇的均价是2.4万元……

2009年在西镇卖一套房可以在海韵嘉园换三套，现在尽管很多老西镇依然觉得西海岸不是青岛，但是卖了西镇的二居室，在海韵嘉园连个三居室都换不到，这就是事实。

砖家害人不浅，可见一斑。

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所以别看最近一年房地产进入下跌区间的时候，传统市区房子抗跌是实话，但是那些大V、砖家话只说了一半，一年期抗跌的房子，放到十年期去看，更抗涨。就是这么回事。

对于青岛市到哪里买房这个话题，我已经在很多回答里，再三忠告很多保守的青岛人：市内四区不仅不值得有优越感，反而要有紧迫感，趁着某些大V忽悠的“市里房子抗跌”、“医疗教育最关键”、“红岛黄岛不是青岛”的言论还有市场，那些老旧的无电梯、无物业、无车位的筒子楼还有人接盘的时候，赶紧脱手。

换到哪里？城阳、西海岸。逃离市中心价格高昂、结构老旧的住宅的“城市贫民窟” ，赶紧到城阳、西海岸的新盘、大盘投资落子，是上上策。

这么说是不是太夸张了？放着好好的市北、四方、浮山后不要，跑到城阳、黄岛去住……有没有搞错，难道真是给地产商打广告吗？

不，如果诸位经历过20年前青岛“东部大开发”（相信现在40岁以上的青岛市民，对这一段历史还应该历历在目），再回头看看现在的城阳、西海岸，看看“三湾三城”大规划，就应该明白：

我刚才那段话，一点都不夸张。

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为什么会坚定的这样说呢？实际上迹象是很多的。

按照青岛“环湾发展”“三湾三城”的大规划，发展相对滞后的北岸城区、西岸城区注定是获得投资最多的地域，而此前相对发展成熟的东岸城区（传统青岛市内四区），发展将很有限。就像当年东部大开发之后曾经繁华的中山路一带再也不复当年盛况一样，

说起中山路，想起来老青岛的一个地名。下面这儿，谁能看出是哪里？正确的答案是：大窑沟附近的青岛人民市场，当年这里是青岛最繁盛的商业区。逛市场三路还是上世纪80年代很多青岛老市民的休闲去处。我还是个孩子的时候，曾经被父母抱着来这里买过土产品，对这里的繁华，多少有些碎片化的记忆。

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但是随着90年代的“东部大开发”如火如荼的进行，这里的生意一落千丈， 90年代末就已经消失不见。当年大窑沟附近繁华兴旺，摩肩接踵的青岛人民市场的盛况，现在只能在“市场一路””市场三路”这些路名里依稀回忆了。

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