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如果在凌致服装、博滔体育这些代理商工作的话 ， 会毫不犹豫的指出 ， 嘉年华这个奥特莱斯商场的销量 ， 接近甚至超过青岛市内四区所有商场的销量总和 。


对 ， 没错 ， 人会变老 ， 住宅、写字楼会变老、沙滩更衣室会变老、商场商圈也不能逃脱老去的宿命 。


这时候 ， 文章的论点 ， 为什么青岛市内四区的房产是坑 ， 不要碰 ， 其实已经讲得很清楚了 。


不过 ， 这时候 ， 我低估了有些保守市民坚定的“宁要东岸一张床、不要西岸一套房”的决心 。
有人居然是这么反驳我的：

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我想说 ， 看完下面三张图 ， 会觉得 ， 这时候居然还考虑学校是什么鬼思维？

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如果看不懂风水格局的话 ， 看看这段解释：

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但是：
八大关和麦岛的房价都已经超过了10万每平方 ， 而灵山卫这个已经通了一条地铁已经开修第二条地铁的很有“富人区”迹象的“阳地” ， 房价在沿海地域无非是2万左右 。



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相比位于推开窗户一堵大山的“阴地”、建筑无非是高层、多层 ， 配套无非是超市、菜市场、健身房 ， 地铁还有3年才能通车、房价却动辄高达三四万的市北区浮山后板块 ， 这时候我想说一句的是：


都说得这么明白了 ， 你还在考虑学校是什么鬼？？？难道真是贫穷限制了这些人想象力吗？？？


稍微算一笔账就明白 ， 在灵山卫买150平米的“座山观海”、“前门沙滩后门地铁”的房子 ， 需要300万左右 。而在浮山后买同样150平米的“推开窗户一堵大山”“除了菜市场啥配套都没有”的房子 ， 需要600万 。二者差距300万 。


这还是全款的差距 ， 如果是首付30%并贷款的话 ， 结论是这样的：首付差距90万（一辆宝马740或者两辆宝马530）,20年还清的话 ， 月供差距1.5万……


在300万现金 ， 或者一辆宝马740和每个月1.5万月供的差距之下 ， 纠结学区和医院有意义吗？


有钱能使鬼推磨 ， 钱能解决的问题从来都不是问题 。每个月1.5万用来砸教育 ， 孩子全套课程的私教绰绰有余 。而给全家买医疗保险的费用更是零头 ， 真正亲人大病来临 ， 到北京上海最好的医院边上租间房子才多少钱？用利息就够了……


再退一万步说 ， 浮山后片区的教育水平 ， 在青岛市各区能排名前列吗？


故而结论是明确的：在青岛买房 ， 一定要进西海岸新区、城阳区这些人口能流入的地方 。市内四区那些已经成为“养老大院”的筒子楼已经人老楼衰 ， 千万别碰不再赘述 ， 而十几年前建成的浮山后、李村一带 ， 看似配套不错 ， 但目前正值壮年期 ， 价格高昂 ， 楼市性价比实际上很低 ， 砸锅卖铁去买 ， 实际上把省下来的钱投入其它领域才是正道 。

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