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城南-大名城紫金九号

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11月11日 ， 城南软件谷纯新盘——大名城紫金九号 ， 首开1、7、8、9、10号楼 ， 建筑面积约89-143㎡ ， 毛坯均价39998元/㎡ ， 共446套房源 。 值得注意的是 ， 本次开盘首付4成、验资100万 。

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开盘吸引3464组买房人报名 ， 中签率约12.8% ， 开盘2个半小时左右 ， 房源全部卖完 。

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河西南-华侨城天鹅堡

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11月13日 ， 位于河西南鱼嘴板块华侨城天鹅堡加推1、2、6、8号楼 ， 建面约162、228㎡ ， 精装均价36900元/㎡ ， 总价约598万-842万 ， 共236套房源 。

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本次开盘首付8成 ， 选房当天需50万定金 ， 共吸引2270组买房人报名 ， 中签率10.4% ， 开盘2个多小时全部卖完 。

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城南-花语江南

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11月14日 ， 城南纯新盘花语江南迎来首开 ， 推出5、6、7号楼 ， 建筑面积约170、240㎡ ， 精装均价43200元/㎡ ， 共230套房源 。

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本次开盘共吸引798组买房人报名 ， 中签率28.8% 。 开盘无任何优惠 ， 现场不仅有高年龄段的地缘客和改善客 ， 还有不少90后前来买房 。 最终开盘2个多小时 ， 去化近9成 。

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花语江南开盘现场

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江北-北京城建西华龙樾

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本周六（11月16日） ， 江北白马路纯新盘北京城建西华龙樾首开3、4、5、12、13号楼 ， 建筑面积约100-250㎡ ， 毛坯均价约30500元/㎡ ， 共126套房源 ， 据悉 ， 开盘给出多重优惠 ， 但当天没有卖完 。

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现场图

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其中 ， 3、4、5号楼为6+1层的樾邸 ， 上叠160㎡、中叠100㎡、下叠230㎡；12、13号楼为6层樾墅 ， 上叠126㎡、中叠146㎡、下叠250㎡ 。 2016年9月 ， 北京世纪鸿城（北京城建）以22438元/㎡的楼面地价拿下江浦G48地块 ， 现房销售 。

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江宁-银城旭辉云臺天境

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11月17日 ， 位于江宁上秦淮的银城旭辉云臺天境加推最后9、11、12、16号楼 ， 本次卖完就正式收官 。 建筑面约80-140㎡ ， 精装单价28488元/㎡起 ， 共740套房源 。

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银城旭辉云台天境开盘现场

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本次开盘共1564组买房人报名 ， 中签率约47.3% 。 现场吸引不少年轻小夫妻买房人 ， 改善房源更受买房人关注 ， 开盘当日还有最多2个点的优惠 ， 最终未售罄 。

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1、3天之内按时签约可享受总价0.5%的优惠；

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2、如果首付达到5成的 ， 在按时签约的优惠基础上再享受0.5%的总价优惠；

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3、另外老业主还可享受总价减免1%的优惠 。

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02

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上周新房认购、成交大跌

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新房库存量锐减

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根据南京网上房地产数据统计 ， 截至11月17日18:00 ， 南京楼市上周（11.11-11.17 ） ， 共认购商品住宅1519套 ， 成交1245套(不含溧水、高淳和都市圈) ， 日均认购217套、成交178套 ， 与前一周(11.4-11.10 ）认购商品住宅2166套 ， 成交1497套相比 ， 认购量下降29.8% ， 成交量下降16.8% 。

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▲来源：南京网上房地产

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从上周南京楼市的新房认购情况来看 ， 雨花以693套的数据排名第一 ， 其次是江宁的308套 。 成交数据上 ， 江宁以653套数据的绝对优势占据第一位置 ， 其次为鼓楼的271套数据 ， 继而是江北220套数据 。

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截止到11月17日18：00南京楼市库存情况

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根据南京网上房地产的周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计） ， 本周上传数据排名前三的分别是：花语江南、中冶盛世滨江、华侨城天鹅堡 。

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