近日有人爆料 ， 初创型长租公寓公司杭州中择房地产代理有限公司因无力支付租金 ， 向房东打白条 。 目前资金链已经断裂 ， 欠房东2000多万元 ， 租房者也跟着倒霉 。

租房者田小姐看中了滨江区海威新界的一套Loft两房 。 经过一番讨价还价 ， 租金谈到了5600元/月 。 田小姐向中择房产一次性支付完半年房租之后搬进了新家 。 可是入住才一个月 ， 10月底房东突然找上门来 ， 表示田小姐必须尽快搬走 。

田小姐说 ， 虽然之前对长租公寓爆雷的事也有耳闻 ， 但发生在自己身上还真有点懵了 ， “要么走人要么给钱 ， 如果不照办的话 ， 房东威胁说要停水停电” 。

暴雷的还远不于此 ， 据央视新闻报道 ， 最近西安一些市民在租房时也遇到了奇葩事 。

2019年7月5日 ， 在西安工作和生活的周先生 ， 通过中介和一家叫西安左旗商业运营管理有限公司的房屋托管公司签订了一份为期一年的租房合同 ， 并支付了一年的房租 ， 但仅仅住了3个月就被房东轰走 。

其实以上两位还算好的 ， 最近还有人遇到黑中介租房却“被欠款”影响征信 ， 差点成了老赖 。 更可怕的是有的租客还突然被房东轰走 ， 衣物被扔了一地 。 这都是真实事件 ， 并非虚构 ， 往下看需要有一定思想准备！

租房人小雨是河北一位大学生 ， 独身来北京闯荡 ， 在熟人老乡的介绍下认识了房产中介“昊园恒业” 。 和中介签完合同后绑定了一个叫元宝e家的APP ， 而且中介当时的服务态度超好 ， 还很贴心地帮忙下载、安装、注册 。 其实社会远比电影电视剧里险恶 ， 刚毕业的小雨还是太单纯 。

中介给小雨下载的软件 ， 表面上看是租房APP ， 其实是个挂羊头卖狗肉专门忽悠小白的贷款平台 。 相当于租房者从该平台贷款 ， 并支付一笔房租 ， 而租房者需要每个月按时把钱还给元宝e家这个APP 。 如果租客使用后要退房就算违约 ， 押金就没有了 ， 还会损失一个月的房租 。

后来在一个寒冷的晚上 ， 一个自称房东的人敲开了小雨的门 ， 说：由于中介昊园恒业两个月没给他打款 ， 根据他跟中介的约定 ， 合同自动解除 ， 限小雨三天之内搬出去 。

很快 ， 小雨的全部家当都被扔到了外面 ， 锁芯也被人换了 。 后来小雨为了退押金前后跑了十几趟 ， 但钱依然没要回来 。 更要命的是还接到了一个催款短信 。

“【晋商消费金融】尊敬的客户 ， 截止2018年11月2日 ， 您申请的房租分期（合作类）未依约还款 ， 已拖欠17天 ， 请您进行实地催告 ， 我司保留司法追诉之权利 ， 如已还款 ， 请忽略 。 ”

因为贷款逾期 ， 小雨还影响了征信 ， 搞不好以后买车、买房甚至乘坐高铁和飞机都会受到影响 ， 成为老赖 。

后来小雨前往昊园恒业总部要求退款 ， 现场要求解绑的人简直人山人海 。

后来晋商消费金融暂停了一部分人的还款流程 ， 债务依然有 ， 但是钱暂时不用还了 ， 债务不计入征信 。 而之前的逾期需要五年后才能消除记录 ， 如果5年内贷款买房 ， 由于有逾期历史 ， 每个月的房贷可能要多交几百块钱 。

如果租客们起诉该公司 ， 不仅时间长 ， 耗资多 ， 而且即使胜诉也很难成功维权 ， 因为很多中介确实没有钱 ， 告赢了也没有办法执行 。 总之小雨最后也没要到钱 ， 他表示自己就当交学费了 。

“租转贷”这种比较新颖的模式也不全是不好的 ， 这算是一种租房贷款 ， 确实可以帮助一些租户缓解房租压力 。 但如果在别有用心人的手里 ， 也可以是打着法律擦边球的灰色致富方式 。 有很多人为此付出了大量的时间和金钱 ， 大家一定要提起警惕 。

租房如何避坑？

现在的房子五花八门 ， 有的是违法违规出租的 ， 随时有可能被取缔 ， 租房如何避坑？

为防范此类陷阱 ， 租房前要查看出租房有无房屋权属证书 ， 不要租住没有房屋权属证书的房屋；要到出租房实地查看 ， 不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋 。