当前三四线楼市降温是无庸置疑的 ， 只是它会重复以往楼市发展的路径 ， 冷却之后又迅速恢复疯狂吗？

纵观以往楼市的几次低迷期 ， 我们不难发现 ， 大多跟金融危机或者严厉的调控政策有关 。 比如2008年楼市的低潮 ， 就是由于一场全球性的金融危机导致房地产业受到了牵连 ， 而2011与2014年的楼市遇冷 ， 也分别是因为限购政策的推出和融资渠道收紧所致 。 而从历史来看 ， 当影响楼市的这些因素被慢慢消化之后 ， 楼市又会重新变得疯狂 ， 似乎如弹簧一样被压得有多重反弹就会多猛 ， 让购房者猝不及防！

但我们必须明白的是 ， 当前楼市突然降温 ， 完全是在经济形势良好 ， 也并没有大的楼市政策变化情况发生的 ， 这与以往都有着很大的不同 。

当前楼市的冷却 ， 更像是在市场经济规律作用下实现的一种“价值回归” ， 其实 ， 房子也是一种商品 ， 当它的价值虚高 ， 同时在总体供过于求的情况下 ， 它的价格上涨速度势必就会放缓！

显然 ， 三四线楼市这次“凉凉”不同寻常 ， 也许正是房子剥离投资属性 ， 回归居住的开始！