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莱西5宗新地上市 ， 成功拍出4宗合计总价2.41亿

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今天 ， 莱西也有5宗地块走上拍卖席 ， 这5宗地块的土地总面积196826㎡ ， 规划建筑面积214175㎡ 。 最终 ， LX19-069地块被青岛第一粮库成功竞得 ， LX19-038地块被青岛宏兴荣加油站有限公司成功竞得 ， LX19-073地块被青岛鸿鲁实业发展有限公司成功竞得 ， 而唯一一宗包含住宅用地的LX19-074地块被青岛恩科置业有限公司成功竞得 ， 成交总价24139.9327万元 ， 合计约2.41亿元 。 LX19-035因无人出价而被收回 。

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据了解 ， 青岛鸿鲁实业发展有限公司大股东为上海鸿庭城置业有限公司 ， 青岛恩科置业有限公司大股东为山东恩马实业集团有限公司 。

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土地成交信息

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土地拍卖信息

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根据公告 ， 编号LX19-035地块的具体位置位于河头店镇嘉盛路北瑞泰路东 ， 土地面积51158㎡ ， 土地用途为工业用地 ， 容积率大于等于0.6 ， 建筑密度大于等于40% ， 绿地率小于等于15% ， 准备条件为农副食品加工项目 。 最终 ， 该地块因无人出价 ， 被出让人收回 。

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编号LX19-069地块的具体位置位于夏格庄镇珠江路北银利氨基酸西 ， 土地面积64623㎡ ， 土地用途为物流仓储 ， 容积率大于等于0.5 ， 建筑密度大于等于35% ， 绿地率小于等于15% ， 出让年限为50年 ， 竞买保证金1486.329万元 ， 拍卖起始价230元/㎡ 。 该地块被青岛第一粮库成功竞得 ， 成交单价230元/㎡ ， 成交总价1486.329万元 。

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编号LX19-038地块的具体位置位于深圳南路东文化西路南 ， 土地面积3530㎡ ， 土地用途为商服（加油站） ， 容积率小于等于0.52 ， 建筑密度大于等于35% ， 竞买保证金880万元 ， 拍卖起始价880万元（总地价） 。 最终 ， 该地块被青岛宏兴荣加油站有限公司成功竞得 ， 成交单价8185.29元/㎡ ， 成交总价1502万元 。

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编号LX19-073地块大致位置图

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编号LX19-073地块的具体位置位于望城街道青岛路西规划四号线南干渠北 ， 土地面积为49899㎡ ， 土地用途为商服 ， 规划建筑面积为109777㎡ ， 容积率小于等于2.2 ， 建筑密度小于等于23% ， 绿地率大于等于35% ， 出让年限40年 ， 竞买保证金9879.93万元 ， 拍卖起始价900元/㎡ 。 这幅地块被青岛鸿鲁实业发展有限公司成功竞得 ， 成交单价900元/㎡ ， 成交总价9879.93万元 。

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编号LX19-074地块大致位置图

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编号LX19-074地块的具体位置位于上海路北沙岭河西 ， 土地面积30616㎡ ， 土地用途为商服和城镇住宅 ， 规划建筑面积102563㎡ ， 容积率小于等于3.35 ， 建筑密度小于等于35% ， 绿地率大于等于30% ， 出让年限分别为40年和70年 ， 竞买保证金11271.6737万元 ， 拍卖起始价1099元/㎡（楼面地价） 。 最终 ， 这幅地块被青岛恩科置业有限公司成功竞得 ， 成交单价1099元/㎡ ， 成交总价11271.6737万元 。

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从地图上看 ， 该地块位于莱西中心城区 ， 该区域为居民传统居住区 ， 人口密集 ， 配套比较完善 ， 交通便利 ， 目前周围大多为二手房小区 ， 如万象园、宏远长安世家、颐和花苑等 ， 房价在7500元/㎡左右 。

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上海三盛成功竞得西海岸两宗地块 成交总价3403万元 \n

同样在今日 ， 黄岛的两宗科研、商务用地走上拍卖席 ， 这两宗土地的土地总面积18900㎡ ， 规划建筑总面积28350㎡ 。 最终 ， 这两宗地块被青岛水清木华创意发展有限公司成功竞得 ， 成交总价3403.551万元 。 据了解 ， 上海三盛为青岛水清木华创意发展有限公司的控股股东 。

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土地成交信息

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土地拍卖信息

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编号HD2019-3235、HD2019-3236地块大致位置图

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根据公告 ， 编号HD2019-3235地块的具体位置位于黄岛区柏果树河西、前湾港路南 ， 土地总面积17866㎡ ， 规划面积26799㎡ ， 容积率小于等于1.5 ， 建筑密度小于等于30% ， 绿地率大于等于25% ， 土地用途为科研和商务金融用地 ， 出让年限科研50年、商务金融40年 ， 出让起始楼面地价1200元/㎡ ， 出让起始价3215.8800万元 ， 竞买保证金3215.8800万元 。 最终 ， 该地块被青岛水清木华创意发展有限公司成功竞得 ， 成交单价1210元/平方米 ， 成交总价187.671万元 。