当前房地产市场处于调整期 。 展望2022年房地产市场 ， 专家认为 ， 坚持“房住不炒”的定位 ， 维护房地产市场平稳健康发展的政策取向不会变 。 合理资金需求正在得到满足 ， 房地产市场风险总体可控 。 房企应避免盲目扩张 ， 加快转向精细化管理和运营 。
【房地产市场|专业人士:建议房企应加强精细化管理和运营】市场风险总体可控
2021年以来 ， 房地产市场成交下滑 ， 部分房企资金链承压 。 中指研究院数据显示 ， 1至10月 ， 房企境内信用债共发行4801.7亿元 ， 同比下滑13.3%；境外债券共发行2624.1亿元 ， 同比下滑35% 。 中指研究院企业事业部研究负责人刘水说 ， 房企需做好过“紧日子”的打算 。
中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成说 ， 合理的资金需求正在得到满足 ， 房地产市场健康发展整体态势不会改变 。 目前房企资金链的风险是可控的 ， 不会引发进一步连锁反应 。
人民银行日前发布的第三季度货币政策执行报告显示 ， 目前房地产市场风险总体可控 ， 房地产市场健康发展的整体态势不会改变 。
保持房地产金融政策连续性
10月以来 ， 有关部门接连释放满足房地产合理融资需求的信号 。