笔者提示 ， 买房过程所交的钱应该明明白白 ， 清楚知道来龙去脉 ， 交钱不要盲目而为 。 在买房过程中 ， 诚意金、认筹金、订金其实都可以不用交的 ， 钱一旦到了别人手上 ， 想要再次要回的话 ， 可就难上加难了 。 如果开发商向你收取天然气开口费、水电接通费等类似费用 ， 可以向当地的住建部门或者物价部门咨询 ， 是否存在这项费用 ， 问明白再交 。

第3笔费用：认筹费、诚意金等费用 ， 可以不用交的 。

在新楼盘开盘之前 ， 开发商会推出开盘认筹活动 ， 大多数开发商都会做 。 主要是为了吸引潜在买房客户的到来 ， 方便开发商统计自己的楼盘到底有多少人喜欢 ， 开盘之前应该怎么准备 ， 如果认筹的人少 ， 则开盘时可以多请一些“房托儿”来撑撑场面；如果认筹的人数多 ， 则房托儿就免了 。 开发商会对认筹的购房者给出一定的优惠 ， 例如开盘价格优惠、率先选择房号等 。

不过从法律角度而言 ， 认筹金、诚意金等这方面的费用都属于不合理 。 如果开发商有预售许可证 ， 那么购房者交钱要么是定金、要么是首付款 ， 基本不存在其他零零散散的小费用 ， 如果开发商没有预售许可证的话 ， 则开发商房子无法出售 ， 更不能收取购房者的任何费用 。

最后总结一下 ， 买房过程中 ， 有几笔费用购房者不需要缴纳 ， 第1是房产证办理费 ， 这项费用无需购房者承担；第2是天然气开口费 ， 这项费用国家早已取消 ， 无需再给；第3是各项诚意金、认筹金等费用 ， 属于不合理的费用 ， 也可以不交 。

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