【买房人|买房款纳入资金监管 您了解吗?】临近年末 ， 媒体报道了我国多个城市严格执行商品房预售资金监管的新闻 。 天津也出台进一步举措引入社会监督机制 ， 提示市民把购房款专款专存 ， 防止房企截留挪用销售资金 。 然而采访人员走访天津新房市场了解到 ， 不少买房人对于借助资金监管来保护自身权益的情况还不太清楚 。
连日来 ， 在市区和环城的一些热门楼盘售楼处 ， 采访人员以客户身份暗访时看到部分展台摆放了包括严格执行资金监管政策在内的宣传材料 。 据售楼员介绍 ， 他们的财务人员会指导签约交款的客户将资金打入指定的监管账户 。 而采访人员与购房人攀谈发现 ， 大多数人并不了解资金监管的意义和操作方式 ， 甚至说“开发商让把钱交到哪个账户 ， 买房人照办就行了 ， 反正留下交款证明 ， 对方不抵赖就行” 。
其实 ， 资金严格监管的背后有深意 。 据媒体报道 ， 我国部分省市出现一些房企恶意透支监管资金并挪作他用的问题 ， 由于没有足够资金修建剩余楼盘 ， 工程已停工数月 。 截至目前 ， 全国数十个省市已经出台加强预售资金监管的相关政策或实施细则 ， 以保障项目资金运转的安全性 ， 防范房地产领域的金融风险 ， 同时减少因企业资金挪用而产生的烂尾风险 。