在监管层频频发声释放积极信号之后 ， 近期已有多个城市的房贷市场予以积极回应 。 采访人员调查发现 ， 除了银行放款速度在加快 ， 部分城市的房贷利率也有所下调 。
“近期首套房贷款利率有优惠 ， 从原来的5.85%下调至5.65% 。 ”广州一家国有大行的个贷经理告诉采访人员 ， 随着房贷额度的放松 ， 近期放款速度明显提升 ， 银行所积压的房贷申请开始陆续下发 。
对于部分城市房贷利率下调的原因 ， 中南财经政法大学数字经济研究院执行长院、教授盘和林在接受采访人员采访时表示 ， 10月份以来 ， 银行等金融机构流动性有所缓解 ， 央行在对房企政策方面进行了一些纠偏 ， 对房企信贷松口 。 尤其是允许部分房企进入银行间市场发债 ， 缓解了房地产企业的流动性危机 ， 通过改善银行间市场流动性的方式 ， 部分银行对房地产信贷重新开闸 ， 市场房贷供给增长 ， 房贷供需变化导致房贷利率有所下调 。
多城市下调房贷利率
近期 ， 部分城市释放出房贷利率下调的消息 ， 各地房贷利率水平也出现一定程度的分化 。 贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率资料显示 ， 11月份贝壳研究院监测的100+个城市主流首套房贷款利率为5.69% ， 较10月份回落4个基点；二套房贷款利率为5.96% ， 较10月份回落3个基点 。
【放款|多个城市房贷利率下降 银行审批进度加快】中原地产首席分析师张大伟对采访人员表示 ， 四季度房地产信贷逐渐缓和的原因有两个 。 一是信贷供应回归平稳；二是楼市成交量暴跌 ， 信贷需求减少 。