如今 ， 眼看着2018年就要过去了 ， 市场却又悄悄传出了“涨价风”的声音 ， 不少楼盘的涨价通知也纷至沓来 ， 但翻来覆去一个模样 ， 基本都宣布元旦后房价全面上调5% ， 甚至10% 。 在这一涨一跌之间 ， 开发商的节奏着实让不少观望中的购房者有些不知所措 。 那么 ， 这究竟是开发商自己搭台唱戏的套路还是确有其事呢？我们不妨从以下几个方面分析一下 。

第一 ， 顶风而上？开发商澄清网传涨价图片造假 。 针对各个城市公司流出来的涨价通知和文件 ， 保利和融创等房地产企业纷纷辟谣 ， 国瑞置业称只是取消了案场的优惠折扣 。 不过 ， 前阵子 ， 笔者走访了一些项目售楼处 ， 确实发现有一些楼盘摆放了房价即将上调的展板通知 ， 而且对于上调的价格数字还加大加粗进行标示 。 在笔者看来 ， 目前楼市调控整体从严 ， 对于房地产企业来说 ， 绝大多数并没有顶风而上的胆量 ， 而对于胆子大一些的房企来说 ， 估计也只是偷偷摸摸 。