通过看颜色确定了区位以后 ， 还有一点重点要重点注意即关注小区内外的不利因素 ， 主要为变电站、消防站、垃圾站、污水处理、化粪池等 。

大家可能都注意到了 ， 一般来讲 ， 开发商以及置业顾问是不会主动提及小区的这些不利因素的 ， 即使是在项目平面图上也不会做标注 ， 楼盘沙盘上的标注也不明显 ， 很难被发现 。 但是 ， 我们能在项目规划图上找到它们的位置 ， 提前研究楼盘的项目规划图 ， 在选楼栋以及楼层的时候 ， 就能轻易避开这些坑了 。

2016年郑州公园道三期的维权事件就是因为在销售过程中未在售楼部公示小区内存在变电站 ， 当然 ， 买房的人也没有提前去了解 ， 所以知道以后 ， 纷纷进行维权 。

以下为公园道三期的规划图：