置业的关键还是要考虑机会成本、资金流动性以及支付能力 。 如果购房者手中有充足的资金来购房 ， 或者资金的流动性相对顺畅且有购房 打算 ， 那么可以在银行降息时选择合适的房源出手 。 但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上 ， 而不是盲目跟风 ， 以“占便宜“的心态进入市场 。 一旦超 出实际经济能力 ， 很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质 。

定律三 买房应关注区域供应量

购房者在买房时 ， 除了要关注交通、配套设施、区域发展前景、开发商品牌等因素外 ， 还应考量楼盘在该区域内的整体供应量 。 “一手楼供应多的区域 ， 买一手楼较好；反之 ， 在二手房供应较多的区域则更适合购买 。 ”

当市场处上升态势时 ， 一手楼的价格高于二手楼；反之 ， 二手楼价格高于一手楼 。 这个定律的主要依据是市场供应者总是既包括 ， 也包括小业主 。 “在同一个区域中 ， 房价往往受这两者推盘量的影响 。 比如 ， 当一手楼供应量较多的时候 ， 开发商为了争夺客户而竞争 ， 价格会相对合理 ， 对于购入新房的购房者则相对合适；而当一手 楼供应量减少的时候 ， 面对市场需求 ， 就可能会出现个人卖家囤货居奇 ， 价格非理性上涨的情况 。 ”