定律四 淡市时也可将多余房子卖出

对于中小投资者来说 ， 即便是淡季 ， 卖房也是相对划算的 。 持有房屋与持有股票不同 ， 房地产的持有都是要付出代价的 。 持有成本包括物业管理费、银行利息、装修 费、维修费等等 。 因此 ， 持有的前提就是房屋带来的收益和增值 ， 能够涵盖费用成本 。 从李女士自身的情况来看 ， 其自身并不是资金充裕的购房者 ， 需要通过卖一买 一的方式来改善居住条件 ， 在这种情况下 ， 应该适当降低心理预期价格 。 因为即使是淡市时 ， 持有房屋的成本也不会减少 ， 及时将多余且闲置的房屋卖出有利于为下 一步投资置业计划提供空间和资金 。

定律五 房产税可以通过买卖交易补偿