眼下对于买家 ， 还有一个心理负担 ， 就是觉得税少时没买 ， 税多时再买 ， 岂不亏了？谈到这个问题 ， 首先需要对房产涉及的税做区分 。 目前的房产税分为流转税和持有 税 。 流转税主要包括营业税、契税、所得税 。 流转税是只有当产权发生变动时才会纳税 。 持有税主要是房产税和物业税 。 房产税只对出租物业 ， 物业税尚未开征 。 现 在的税收调整重点是打击投机炒楼 ， 对于自用者来说影响不大 。 此外 ， 即便是上市流转 ， 只要有足够的耐心 ， 总是可以通过多方询价 ， 将这点税费在买卖交易中完成 补偿 。

定律六 空置的房子要马上出租

经常听人这么说：“我现在有三套房子 ， 两套空着 。 ”乍一听觉得有些不可思议 ， 实际情况还真是这样 。 有些人认为出租收的租金还抵不了银行利息 ， 有些人就是在等待装修和想卖房子之间徘徊 。