2015年的政策大背景是“促需求、去库存” ， 楼市正式进入政策宽松期 。

降息降准、提高贷款额度、营业税“5改2” ， 松绑“限外”、降低公积金使用门槛、放开二孩政策……这一系列的利好刺激政策使2015年天津楼市一路高歌猛进 。

2015年新房成交面积环比上涨35% ， 成交均价环比上涨10%；二手房成交量环比上涨67% ， 成交均价环比上涨13% 。

百分之十几的涨幅其实是不易察觉的 ， 事实上“温水煮青蛙”已经上演 。

2015年是一个新房产周期的起点 ， 在周期初始 ， 房价的上涨是比较温和的 ， 最重要的表征是成交量大幅增长 ， 只有量坐实了 ， 价才会有变化 。

很显然 ， 2019年不会和2015年一模一样 。