在这过程中 ， 成交量是在不断筑底的 ， 一般成交量连涨3个月后 ， 价格就会出现明显的变化 。

2018年新房限价 ， 再加上各种数据端被关闭 ， 因此房价的实际涨跌幅无法确切得知 。

但2018年底的翘尾行情已使成交量筑底 ， 一旦量起来了 ， 也就代表价格被坐实了 。

2019年的调控主基调不会变 ， 但因城施策势在必行 ， 成交量将启稳上涨 。

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二手房：调整期+年终翘尾

2014和2018年二手房行情也是差不多的 。 不同的是 ， 2013年市场还算可以 ， 但2017年下半年市场几乎被冰封 。

2014年二手房量跌价涨 ， 成交量环比下降19% ， 成交均价环比上涨5%（数据来源：天兴资讯） 。