仙葫127亩低密地流拍！一夜之间，南宁土地市场就入冬？( 二 ) ?这两天

从位置来看，这里是仙葫东，邕江环抱，拥有一线江景，并与龙岗隔江相望。未来，规划仙合大桥修通，便于五象龙岗无缝连接。周边有五合大学城众多的大中专院校，青秀区政府在项目南面300米左右。

GC2019-136地块位置示意图

板块内在售楼盘不多，紧邻的阳光城半山湾已售罄，丰泽双湾紫云台高层在售，毛坯价“9”字头。

这两年，板块也新添了中海半山壹号、荣和新项目，这些都是低密地块。新房企的加入，也为仙葫提振了信心。而这次，并没有成功迎来“新盟军” 。

仙葫，似乎历年来一直处于尴尬的境地。城市东扩，民族大道沿线也迎来了新的机遇。不过，很多规划，如今还未兑现。

12月19日，南宁自然资源局网站还专门出了三个关于仙葫半岛的单元控规。预计也是为了支持该地块的顺利出让。

资源不缺，规划不缺，但是地块最终还是流拍了。

说明了什么问题？

只能说，并非地块不值钱，只是城市发展的足迹还没到这里。区域预期尚未达到。正如当年的龙岗，土地流挂成为家常便饭，如今却又是另一番景象。

151亩低密地底价成交

广西地产集团5.1亿进兴宁东

同一天走上拍卖席的，还有兴宁东151亩低密地块。

该地块由两宗地组成，采用拍卖的方式出让。交投、兴进、桂林景森3家房企到场参与竞拍。

现场仅经过一轮报价，广西地产集团有限公司底价拿地，成交总价约5.11亿元，两宗地单价分别330万元/亩、350万元/亩，楼面地价分别2475元/㎡、3500元/㎡。

6号竞买人广西地产集团有限公司举牌。

继桂林兴进11月27日拿地进驻后，时隔一个月兴宁东再迎新成员。

广西地产集团有限公司什么来头？资料显示，它是广西壮族自治区人民政府直属的国有独资有限责任公司， 2011年10月成立。

天眼查显示，该公司来头不小。广西铁路投资集团有限公司为该公司大股东，而该公司旗下有18家公司，大家比较熟悉的有吉丽嘉益（金悦澜湾的开发商）。

进驻兴宁东，将打造什么产品呢？现场并未透露。

不过从地块的规划看，未来将是个低密住区。

GC2019-135地块位于兴宁区甘泉路以北、那况路以南，由两宗地组成，地块一为城镇住宅、零售商业用地，地块三为零售商业。两宗地最高容积率都不高， 2.0和1.5 ，限高36米和15米，未来将建12层以下的小高层或洋房产品。

GC2019-135地块位置示意图

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