2020年3月30日至12月31日 ， 执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%） 。 在此后的第一个重定价日 ， 即2021年1月1日 ， 按照重新约定的重定价规则 ， 执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59% ， 此后每年以此类推——变得是LPR ， 不变得是0.59% 。

注意 ， 重定价日并非只能选择1月1日 ， 大家可以根据实际情况进行调整 。

这个时候有人又要说 ， 这个变化的意义对于我们普通人来说有什么？

简单的说 ， 你需要还的房贷可能变少 。 目前全球经济已经进入大宽松时代 ， 利率走低是大势所趋 ， 很多欧美国家已经进入负利率时代 ， 我国的利率相比于几年前已经大幅下行 ， 五年的时间已经从6.5%以上 ， 降到如今的不到5% ， 利率为负只是时间问题 。

第二、固定利率闪亮登场 。

据央行消息 ， 固定利率闪亮登场 。 于是大家在买房的时候 ， 就有两个选择：一年调整一次的LPR浮动利率和一个多年不变的固定利率 。 固定利率 ， 好在如果未来存在长期的加息预期 ， 那么维持一个低水准的房贷利率就是好事 。 而LPR浮动利率 ， 好在只要市场降息 ， 那么房贷利率也会随之下降 。

选择浮动利率还是固定利率 ， 大家就要注意了 ， 毕竟央行只给了一次选择的机会 ， 选择了就不能修改 ， 而且根据大的环境趋势来看 ， 无疑浮动利率相对来说是更好的一个选择 。

第三、此次政策不涉及公积金贷款利率 。

除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款 ， 包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等 ， 可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款 ， 包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等 ， 或转为固定利率 。

最后 ， 关于2020年购房建议 ， 就是多关注央行每月20日发布的5年期LPR基准利率 ， 以及自己所在省市的加点基数 。 另外 ， 2020年全面求“稳”的一年 ， 有需要置业的朋友也可以考虑入手 。 （新浪乐居米荣）